1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市南区
34.6万円/㎡
前年比-6.5%
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ベルハイム奥博多
福岡県福岡市南区的場二丁目
西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩18分
1983年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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3階 / 55.04㎡の場合
相場
1,151万円
20.9万円/㎡
776
1,026
1,277
1,527
AI査定結果
推定相場価格
1,151万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,026万円〜1,277万円
18.6万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ベルハイム奥博多
850万円（15.4万円/㎡）/ 3階 / 55.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/25 | 850万円 | 15.4万円 | 3階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/30 | 900万円 | 16.4万円 | 3階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/22 | 1,080万円 | 19.6万円 | 3階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は16.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/25 | ベルハイム奥博多 福岡市南区的場二丁目 | 井尻駅18分 | 850万円 | 15.4万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/04 | ロマネスク高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 730万円 | 15.9万円 | 45.9㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | - | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/17 | ライオンズマンション長丘 福岡市南区長丘三丁目 | 高宮駅35分 | 985万円 | 18.0万円 | 54.81㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/25 | シティマンション高宮 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 1,150万円 | 16.8万円 | 68.39㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/04 | メゾンスコーレ長住 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅29分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.46㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション多賀 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅13分 | 880万円 | 14.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/23 | エメラルドマンション清水 福岡市南区清水二丁目 | 竹下駅15分 | 890万円 | 17.8万円 | 50.05㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/28 | クローバーマンション花畑II 福岡市南区花畑一丁目 | 高宮駅43分 | 1,178万円 | 17.5万円 | 67.27㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/12 | クローバー花畑ガーデン 福岡市南区柏原一丁目 | 高宮駅57分 | 1,199万円 | 17.5万円 | 68.45㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/12 | トパーズコーポ 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅9分 | 590万円 | 12.4万円 | 47.5㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2023/10/13 | エメラルドマンション高木 福岡市南区高木三丁目 | 井尻駅14分 | 798万円 | 12.9万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/07 | シャンブル三宅 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅18分 | 658万円 | 13.6万円 | 48.56㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | - | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/17 | ゼウス大橋10 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅15分 | 1,050万円 | 19.2万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/29 | 老司エクセル15 福岡市南区野多目六丁目 | 大橋駅43分 | 990万円 | 14.8万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/05 | グリーンマンション大橋 福岡市南区横手一丁目 | 井尻駅14分 | 1,080万円 | 17.7万円 | 61.15㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロワールマンション西大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅18分 | 1,090万円 | 18.2万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/10 | 井尻中央マンション 福岡市南区横手南町 | 井尻駅7分 | 1,180万円 | 17.2万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/19 | エメラルドマンション井尻南 福岡市南区横手南町 | 井尻駅11分 | 650万円 | 13.4万円 | 48.51㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/12 | 三愛シティライフ西博多 福岡市南区警弥郷一丁目 | 博多南駅24分 | 1,230万円 | 18.4万円 | 66.69㎡ | 5K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/18 | エクレール弥永 福岡市南区弥永五丁目 | 博多南駅15分 | 850万円 | 12.9万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市南区では6.5%下落しています。